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  • Le Bon'Appart Ajaccio

Investissement immobilier : qu’est ce qu’un bien avec du potentiel ?



Vous souhaitez devenir propriétaire ? Nous vous conseillerons alors de trouver un bien à fort potentiel !


Souvent, derrière ce terme se cache un logement à restaurer ou remettre au goût du jour selon vos souhaits et votre budget. Ce type de bien est alors généralement proposé à un prix correct.


Il représente ainsi certains avantages qui permettra d’apporter une bonne valeur ajoutée dans le but d’y vivre, de le louer ou le revendre…


Pour nous, un bien à fort potentiel signifie qu'il s'agit d'un bien ayant déjà de nombreux atouts et que l’on va pouvoir valoriser d’un point de vue architectural, avec une utilisation optimale des m², pour atteindre des objectifs de rentabilité.


Nous vous donnons ici quelques qualités que doit idéalement présenter un bien avec du potentiel :


1. Une bonne situation géographique

Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, sa localisation est naturellement un facteur déterminant pour sa valeur. Un quartier recherché et agréable, la proximité des commerces, des écoles, des transports, de monuments prestigieux, d’un parc, ou encore d’une belle plage à quelques mètres sont des atouts qui boosteront logiquement la valeur de votre bien.


2. Un bon état général

Le standing de l’immeuble, la présence d’une concierge, l’état de la copropriété, sont des critères importants.


3 . Une orientation idéale

Un logement orienté est/ouest, profitant donc du soleil du matin au soir, surtout s’il s’agit d’une maison, sera plus valorisant qu’un bien équivalent orienté nord/ouest.


4. La date de construction

Il est important de savoir que les immeubles construits dans les années 60 et 70 valent moins pour des raisons de qualité de construction. En effet, ces bâtiments ont été construits avec des matériaux modernes mais avant l’entrée en vigueur de la réglementation thermique de 1974, ils sont donc peu ou mal isolés d’un point de vue phonique et thermique.


5. La vue

Un logement qui offre un panorama sur la mer c’est presque le jackpot. Une vue sur un monument historique bien connu c’est pas mal aussi !


6. De faibles charges

Evidemment, un logement avec des charges pas trop élevées est d’autant plus attractif. Néanmoins, il faut savoir que de fortes charges ne sont pas toujours mauvais signe, bien au contraire. Certains immeubles de standing offrent d’excellentes prestations à leurs occupants pouvant justifier le montant de ces charges (piscine, salle de sport, jardin, etc).


7. La présence d’un espace extérieur

Le bien dispose d’un jardin, d’une terrasse, d’un balcon ou encore d’une cour ? Un extérieur dans un appartement ou une maison est très convoité.

Le bien qui vous intéresse possède la majorité de ces qualités ? Alors n’hésitez plus, c’est un bien à fort potentiel dans lequel il est intéressant d’investir !

Vous n’avez pas encore trouvé le bien idéal ? Nous vous invitons à consulter nos biens à la vente ou à nous contacter !


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